Что нужно учесть, выбирая съемную квартиру

Множество домов и квартир, сдающихся в аренду, делает поиск жилья легче. Вы ищите свободную жилую площадь в интернете, выбираете лучшую за цену, на которую рассчитывали, и подписываете договор, правильно? И хотя такой метод позволит быстрее переехать, вскоре вы можете обнаружить себя в месте с не самыми лучшими условиями для жизни.

Чтобы найти квартиру, которая действительно понравится вам и подойдет вашему образу жизни, вам нужно подготовиться к отбору. Позвоните хозяину квартиры и обратите внимание на ее реакцию и отношение к вам, назначьте встречу-экскурсию, на которую придите с заранее подготовленным списком вопросов. Вы должны иметь четкое представление о месте, прежде чем заплатите аренду.

Если вы не знаете, о чем спрашивать, не волнуйтесь. Вот 10 вопросов, на которые вы должны ответить при выборе съемной квартиры.

1. Могу ли я считаться хорошим арендатором?

Поскольку съемное жилье пользуется большим спросом, вы столкнётесь с жесткой конкуренцией. Чтобы получить лучшую жил площадь, вы должны быть уверены, что обладаете всеми качествами хорошего арендатора.

По словам Джеймса Макклилланда из чикагского агентства по недвижимости, хозяева квартиры учитывают ваш доход, трудовой стаж, кредитную историю, а также есть ли у вас животные.

Если вы чувствуете, что один из этих критериев не удовлетворяет требования, вы все же можете изменить ситуацию. Сначала найдите стабильный заработок или поручителя. Начните оплачивать счета вовремя и погасите все задолженности. Ищите дома, в которых будут рады животным.

2. Кто возьмет на себя аренду?

У жизни с соседями по квартире есть свои плюсы и минусы. С одной стороны это снижает стоимость оплаты, поскольку за аренду и коммунальные услуги вы будете платить только часть. Однако если вы будете снимать квартиру с другом, и он не будет оплачивать свою долю, вы войдете в большие финансовые долги.

Убедитесь, что вы будете снимать жилье с человеком, который соответствует все требованиям, описанным выше. Вы должны полностью доверять ему.

3. Когда вы будете готовы переехать?

Как только вы решили, что потяните аренду жилья, вам необходимо точно определить, когда сможете переехать.  Поскольку хозяин квартиры часто живет на оплату за аренду, он выбирает из тех претендентов, которые готовы переехать быстрее.

Если вы в данный момент также снимаете квартиру, перечитайте договор об аренде, чтобы определить, как скоро сможете съехать.

Начните искать новую квартиру за два-месяц до конца вашей текущей аренды. Посмотрите районы в которых хотите жить.

4. Насколько для вас важно расположение квартиры?

Подумайте, где должен располагаться ваш новый дом, соответственно этому и начните поиск. Нужна ли вам транспортная остановка неподалеку? Как вы будете добираться до работы? Рядом с какими ресторанами и магазинами вы хотите жить?

Помимо анализа самого здания, в котором находится квартира, учтите и окружающие районы. Сможете ли вы ходить здесь один по ночам? Есть ли рядом продуктовый магазин и прачечная?

Как только вы составите список возможных квартир, погуляйте по улицам вокруг. Пройдитесь там в разное время суток.

5. В каком состоянии здание?

Когда у вас наконец получится увидеть здание, обратите внимание на его состояние.  Есть ли знаки, указывающие на то, что фасад нуждается в ремонте? Чистые ли коридоры и холлы? Бытовая техника исправна? Как давно обновляли декор квартиры? Подумайте о том, что вы чувствует, когда находитесь в здании. При выборе жилья учтите все недостатки и поломки.

Если вы сможете найти прежних арендаторов жилья, спросите их, как они могут рекомендовать его.

6. Какие удобства вам действительно необходимы?

Когда вы ищите квартиры в интернете, очень легко сосредоточиться на ярких роскошных зданиях, которые предлагают жителям множество удобств. Кому не захочется иметь круглосуточный доступ к спортивному залу и крытому бассейну? Однако в большинстве случаев такие удобства стоят дороже жилья.

Подумайте, в чем вы действительно нуждаетесь, а что станет дополнительным плюсом. Вам нужно парковочное место для машины? Вам будет спокойнее жить в охраняемом здании?

Рассматривая квартиры, спросите о стоимости дополнительных услуг.

7. Какова общая месячная стоимость?

Очевидно, стоимость квартиры станет огромным фактором при принятии решения. Вы должны быть уверены, что сможете позволить себе такие ежемесячные траты.

Также в дополнение к аренде вам нужно рассматривать оплату коммунальных услуг (вода, мусор, электричество, отопление и др.). Спросите у хозяина, что входит в стоимость аренды. Если оплата коммунальных услуг будет лежать на вас, узнайте во сколько они обходятся в месяц.

8. Каков размер аванса?

Месячные оплаты не единственное, что вам необходимо учесть.  Очень часто нужен аванс.

Многие хозяева также потребуют некоторую сумму в качестве залога. Также если вы въезжаете с животными, многие возьмут дополнительный процент.

9. Кто будет ответственным за исправление неполадок?

Хотя вы не хотите думать об этом сейчас, во время съема жилья у вас наверняка возникнут какие-либо поломки. Возможно, будут небольшие проблемы с водопроводом или же потребуется вызывать службу дезинфекции.

До аренды квартиры узнайте, кто будет заниматься всеми проблемами и неполадками, и кто должен оплачивать счета за это.

10. Довольны ли вы условиями аренды?

Перед тем, как подписать договор и оплатить аренду, убедитесь, что вы довольны всеми требованиями. Повторно спрашивайте то, что не поняли. Если нужно, попросите друга или знакомого прочесть договор.

Убедитесь, что вы знаете, на что подписываетесь и сможете выполнить все условия.

Интересные записи по тегам


http://www.judygoodger.com/pol/Property/search.asp?f_propertyID=1495308


    Возврат в начало